House committee management
צוות שליף

צוות שליף

צוות שליף הינו צוות הכותבים באתר אשר נותנים לכם את הטיפים הטובים ביותר בעולם האחזקות

ניהול ועד בית – כל מה שרציתם לדעת על ניהול ועד בית בבניין שלכם

המגורים בבניינים מרובי קומות שונה ממגורים בבניינים קטנים או בדירות פרטיות. העובדה שיש לנו מספר רב של שותפים במבנה מביאה לצרכים שונים ולהתנהלות מיוחדת. במרבית הבניינים נהוג להתנהל באמצעות ועד בית. מדובר על גורם נבחר אשר מקבל על עצמו את תפקיד הניהול. מה שכולל תשלום חשבונות, הזמנת נותני שירות, גביית תשלומים מכלל הדיירים וכן הלאה.

האתגר והפתרון

אך ניתן לומר שככל שהבניין גדול יותר, ככל שהוא מתקדם ועושה שימוש במערכות רבות יותר, ניהול ועד הבית יהיה מורכב וקשה יותר. לא פלא שיש בניינים רבים שמתנהלים על ידי חברה חיצונית לניהול וועד הבית. חברה זו נבחרת על ידי דיירי הבניין, והיא זו שתנהל את המבנה כולו – מעלית, מערכות חימום, ניהול הלובי וכן הלאה. חברות ניהול ועד בית הן חברות מקצועיות ובעלות ניסיון בניהול ובאחזקת מבנים. דבר שמאפשר להן לעשות את העבודה הכי טוב שרק אפשר.

איך נוודא שבחרנו חברת ניהול ועד בית טובה?

כדי להיות מרוצים משירותי הניהול של ועד הבית חשוב לנו לבחור בשימת לב מרובה את החברה שתענה על הצורך שלנו. יש בנושא זה כמה וכמה נקודות חשובות מאוד אשר תשפענה על הבחירה שלנו. כיוון שלכל אחת מהן השלכה על שביעות הרצון ועל מילוי התפקיד החשוב של ניהול ועד בית. להלן מספר נקודות והיבטים שעלינו להתייחס אליהם לקראת בחירת חברה לצורך ניהול הועד:

  • אמינות החברה והצוות – אמינות הוא גורם קריטי בכל תחום שבו אנחנו שוכרים איש מקצוע או שירות. האמינות הוא נקודת מוצא שאם היא אינה קיימת, לא נכון לצאת לדרך. רק אם אנו בטוחים בדבר האמינות של החברה, נכון להמשיך לברר הלאה ולוודא התאמה מבחינות נוספות.
  • יעילות העבודה – אנו זקוקים לשירות יעיל ופרקטי. כלומר, שהחברה שמנהלת את ועד הבית תעבוד ביעילות מלאה. שהיא תהיה כאן כשזקוקים לה, שנציג מטעמה יגיע לבדוק מצבים שמתרחשים ולקבל החלטות בדבר פתרון מהיר של בעיות ותקלות. חברה יעילה מעסיקה צוות מקצועי ובטוח של עובדים שמסוגל להתמודד עם סיטואציות שונות.
  • זמינות לטפל במצבים שונים – חברת הניהול צריכה להיות זמינה לספק לכם שירות בכל עת. שכן לא עם יש מצבים דחופים שאינם תלויים בכם. ואז אתם צריכים כאן ועכשיו מענה. במידה והחברה זמינה ונכונה לענות לפניות שלכם זה בהחלט נקודה חשובה.
  • מחירים – כאן אנחנו מגיעים לנושא של המחיר. מסתבר שככל שיש יותר שכנים יש לכם יותר דעות וחילוקי דעות בעניינים שונים. וזה בולט במיוחד בנושא המחיר. עליכם להגיע להסכמה בדבר המחיר שתשתלמו עבור שירותי הניהול. בכל מקרה נכון לברר מעט ולקבל תמונה על המחירים המקובלים בענף. בהתאם לממצאים אלו ההחלטה שלכם תוכל להתקבל בתבונה, ולהיות על דעת מרבית תושבי הבניין.

למרות שהמחיר לניהול ועד בית חיצוני תלוי בהרבה פרמטרים שונים, יצרנו מחירון מסודר שיעזור לכם להבין ממה מורכב המחיר, ואת סדר גודל העלויות.

שתפו בכל הכח!

Share on facebook
Share on email
Share on whatsapp
תוכן עניינים

צרו איתנו קשר עוד היום: